Studio lumineux à vendre à Grenoble avec vue sur la Chartreuse et le Vercors

Votre réseau LYSI Immobilier vous présente un charmant studio entièrement rénové et meublé, situé dans une petite copropriété d’une vingtaine de lots. Idéalement placé à proximité de toutes commodités, il bénéficie d’un accès rapide à la gare SNCF et routière, aux arrêts de tram A et B à deux minutes, au tram E à cinq minutes, ainsi qu’aux commerces de proximité, restaurants, écoles, collèges et lycées. Le centre-ville de Grenoble est également très accessible. Situé au 2ème étage d’un petit immeuble construit au début des années 80, ce logement lumineux offre une vue dégagée sur la Chartreuse et le Vercors, grâce à son orientation agréable. La pièce principale, d’une belle capacité, accueille une kitchenette équipée et aménagée, créant un espace convivial et chaleureux. La salle d’eau avec douche, vasque, ainsi que les toilettes indépendantes apportent confort et praticité. Informations techniques : classe énergétique E (317), émission de gaz à effet de serre B (10), consommation annuelle estimée entre 530 et 760 EUR pour les années 2022 à 2024. La taxe foncière s’élève à 951 EUR, et les charges de copropriété sont faibles, à 500 EUR par an. Le bien n’est pas situé en zone de risque, selon le site Georisques. Idéal pour un investissement locatif de qualité. Prix net vendeur : 100 000 EUR, avec une commission de 5 000 EUR à la charge de l’acquéreur, soit un prix FAI de 105 000 EUR. Pour toute information ou organiser une visite, contactez votre mandataire Laurent Portier. LYSI Immobilier, votre partenaire d’exception dans le département 38.

- Ce studio de 24,41 m², situé au 2ème étage d’un immeuble des années 80, dispose d’une pièce principale de 17 m² avec une kitchenette aménagée, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- Il bénéficie d’une vue dégagée sur la Chartreuse et le Vercors, avec une orientation assurant luminosité et confort.
- La consommation énergétique est classée en classe E (317), avec des estimations de coûts compris entre 530 et 760 EUR pour 2022 à 2024, ce qui reste raisonnable.
- La taxe foncière s’élève à 951 EUR, et les charges de copropriété sont faibles, à seulement 500 EUR par an, facilitant la gestion de l’investissement.
- Son prix net vendeur est de 100 000 EUR, avec une possibilité d’achat FAI à 105 000 EUR, représentant une excellente opportunité dans ce secteur pour un bien en bon état et bien situé.