Studio lumineux de 26,46 m² à Parly 2, idéal premier achat ou investissement
Studio lumineux de 26,46 m² à Parly 2, idéal premier achat ou investissement
Description
Au cœur de la copropriété de Parly 2, dans l’une des résidences les plus recherchées, découvrez ce charmant studio d’une superficie de 26,46 m² situé au 4ème et dernier étage. Idéalement orienté à l’est, cet appartement bénéficie d’une vue sur un parc verdoyant, sans vis-à-vis, et est baigné de lumière naturelle. Il se compose d’une entrée menant à une salle d’eau avec douche, toilettes et vasque, ainsi que d’un espace de vie modulable avec une kitchenette pouvant être aménagée en coin séjour, et une zone nuit. Parfait pour un investissement locatif avec un excellent rendement ou pour un premier achat. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 820 €, avec une référence pour l’année 2023.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 26,46 m² situé au 4ème et dernier étage d’une résidence très prisée, au cœur de Parly
2.
- Son orientation à l’est permet de profiter d’une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis.
- La configuration comprend une salle d’eau avec douche, toilettes et vasque, ainsi qu’un espace de vie avec une kitchenette pouvant être aménagée selon vos besoins.
- Son prix de vente est de 157 500 € avec un coût net vendeur de 145 000 €, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
- Les dépenses annuelles d’énergie, estimées entre 580 € et 820 €, indiquent un logement plutôt économique avec un classement énergétique estimé en catégorie E.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 5:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2886894
- Prix: 157 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 26.4 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 295 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 820 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 295
- A+
- A
- B
- C
- D
-
295 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
