Studio de 26m² à Parly 2, dernier étage, vue parc, idéal investisseurs ou primo-accédants

Ref 225588. Situé au cœur de la résidence Parly 2, l’une des plus recherchées, ce charmant studio de 26,46 m² se trouve au 4ème et dernier étage. Idéalement orienté à l’est, il bénéficie d’une vue sur le parc verdoyant sans vis-à-vis et est baigné de lumière naturelle. L’entrée mène à une salle d’eau équipée d’une douche, de toilettes et d’une vasque. L’espace de vie se divise en deux zones : une kitchenette pouvant être aménagée en espace séjour, et une zone nuit. À saisir rapidement, parfait pour un investissement porteur ou pour un premier achat. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 780 € et 1090 €, avec une référence en 2023.

- Ce studio de 26,46 m², situé au dernier étage, offre une luminosité optimale grâce à son orientation EST et sa vue sur le parc, sans vis-à-vis, ce qui garantit un cadre de vie agréable.
- Il est idéalement situé au cœur de la copropriété Parly 2, une des résidences les plus prisées, ce qui valorise son attractivité sur le marché locatif ou pour une revente future.
- L'aménagement comprend une salle d’eau avec douche, toilettes et vasque, ainsi qu’un espace de vie comprenant une kitchenette et une zone nuit, offrant une utilisation pratique et modulable.
- La résidence étant très recherchée, cet appartement représente un excellent rapport investissement, avec des dépenses énergétiques estimées entre 780 € et 1090 € par an, en 2023, ce qui reste raisonnable.
- Avec un prix de 157 500 € (ou 145 000 € en prix net vendeur), c’est une opportunité à saisir rapidement pour un premier achat ou un placement locatif performant.