Studio moderne à vendre à Schiltigheim, idéal premier achat ou investissement

Situé rue de la Robertsau à Schiltigheim, ce studio de 25,57 m², construit en 2017 dans une copropriété récente, est idéal pour un investissement ou un premier achat. Situé au 1er étage d’un bâtiment de 2 étages, il bénéficie d’un environnement bien entretenu avec ascenseur. Le logement est lumineux, confortable, et offre une excellente isolation thermique : il maintient une température agréable même sans chauffage, ce qui permet de réduire les charges. L’appartement comprend une entrée avec grand placard, une pièce principale avec kitchenette et espace pour machine à laver, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, il se loue facilement dans un environnement recherché. À proximité des transports en commun, avec un arrêt de tram à 600 mètres et des bus à proximité, ainsi que de Strasbourg et des commodités. Chauffage collectif au gaz. La classe énergétique est C, avec une émission de gaz à effet de serre A, et la consommation énergétique annuelle est estimée entre 360 et 560 euros. La copropriété comprend 32 lots principaux, avec des charges annuelles de 705 euros (soit 59 euros par mois). Prix : 128 000 euros FAI, dont 8 000 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 120 000 euros nets vendeur. Pour plus d’informations, contacter Benjamin HABSIGER. La sécurité et les risques liés au bien sont consultables via le site officiel dédié.

- Ce studio de 25,57 m², construit en 2017, est situé dans une copropriété récente, très bien entretenue, avec un ascenseur, ce qui facilite l'accès et garantit la qualité de vie.
- Il est situé au 1er étage sur 2, dans un environnement calme et recherché, à seulement 600 mètres d’un arrêt de tram ligne B et à proximité des lignes de bus C5, facilitant vos déplacements.
- L’appartement possède un excellent confort thermique, avec une classe énergétique C et une consommation annuelle estimée entre 360 et 560 euros, ce qui permet de maîtriser vos charges.
- Son agencement comprend une entrée avec grand placard, une pièce principale lumineuse avec kitchenette et espace machine à laver, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse avec WC, rendant le bien fonctionnel et facile à louer.
- Le prix de vente est de 128 000 euros FAI, avec des charges mensuelles de 59 euros, ce qui reste très compétitif pour ce secteur et ce type de bien.