A vendre studio 33 m² avec parking et grenier à Six Fours les plages

GABRIELE IMMOBILIER vous propose à la vente un charmant studio d’environ 33 m² situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue et sécurisée à Six Fours les plages. Ce logement comprend une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse d’environ 24 m² (loggia incluse) avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC. Un stationnement privé et un grand grenier viennent compléter ce bien idéal comme pied-à-terre, investissement locatif ou première acquisition. Les points forts : faibles charges de copropriété, fenêtres remplacées en octobre 2024, aucun travaux à prévoir, proche du centre-ville, commerces et transports à proximité. DPE classe C, consommation annuelle estimée à 183, GES classe A, émission de 5. Diagnostic réalisé en 2022, avant changement des radiateurs et fenêtres.

- Vous avez un studio d’environ 33 m² situé au 1er étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- La pièce principale lumineuse de 24 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offre un espace confortable et fonctionnel, complété par une grande salle d’eau avec WC.
- La copropriété bénéficie de faibles charges, et les fenêtres ont été changées en octobre 2024, ce qui évite d’éventuels travaux à prévoir.
- Ce bien est situé à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, facilitant votre quotidien.
- Avec un DPE classé C (consommation de 183) et une émission de GES de 5, ce logement est aussi peu énergivore, vous permettant de faire des économies d’énergie.