Studio à rénover de 26 m² au centre-ville de Saint-Avold, investissement idéal

Idéal pour un investisseur ! Situé au centre-ville de Saint-Avold, ce studio de 26 m² à rénover se trouve au 3ème étage d’un immeuble comprenant 24 appartements et 9 commerces. Il dispose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine, d’une salle de bains à aménager, ainsi que d’un WC séparé. La copropriété est soumise à des charges annuelles de 879,80 €. Le logement est équipé d’un chauffage électrique. Ce bien offre un potentiel intéressant pour un projet d’investissement ou de rénovation. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le lien dédié : https://www.georisques.gouv.fr/.

- Ce studio de 26 m², situé en plein centre-ville de Saint-Avold, offre un fort potentiel d investment, idéal pour un premier achat ou un projet locatif.
- Le bien est au 3ème étage d’un immeuble comprenant 24 appartements et 9 commerces, avec une quote-part annuelle de charges de 879,80 €, ce qui assure une gestion de copropriété fiable.
- La cuisine et la salle de bains restent à rénover, vous permettant de personnaliser votre investissement selon vos préférences.
- La performance énergétique a été estimée en 2022 avec un classement C, et la consommation énergétique électrique est estimée entre 330 et 500 kWh/m², ce qui reste raisonnable pour un logement électrique.
- Le prix est fixé à 45 000 €, un montant attractif pour un bien à rénover en centre-ville, avec un potentiel locatif ou de valorisation évident.