Studio rénové à Sainte-Savine – Idéal investissement locatif avec rentabilité de 9 %
Studio rénové à Sainte-Savine – Idéal investissement locatif avec rentabilité de 9 %
Description
Situé au 87 rue Jean de La Fontaine à Sainte-Savine, ce charmant studio entièrement refait à neuf constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Vendu loué à 350 € hors charges avec 70 € de charges mensuelles, il est proposé au prix de 46 500 €, offrant une rentabilité brute de 9 % avec un loyer annuel hors charges de 4 200 €. L’appartement est occupé par un locataire sérieux depuis février 2022, idéal pour un investissement en LMNP ou un premier achat sécurisé. Le logement comprend une grande pièce à vivre équipée d’une cuisine moderne et entièrement équipée, une grande salle de bain avec WC, et une petite terrasse permettant de profiter des beaux jours. La copropriété dispose d’un stationnement sécurisé par badge, accessible à tous les occupants, puisfermé la nuit. Il est également possible d’acquérir le studio voisin, actuellement libre, pour un double investissement ou pour loger un proche tout en conservant un rendement locatif attractif. Ce bien, sans travaux à prévoir, allie rentabilité et tranquillité. Pour plus d’informations, les risques sont consultables sur le site Géorisques. La performance énergétique affiche une classe D (DPE 271) avec une estimation annuelle de coûts énergétiques entre 370 € et 560 € au 21/10/2025. La taxe foncière s’élève à 330 €, la copropriété compte 102 lots, et le lot concerné est le numéro 84.
En résumé
- Ce studio de 18,4 m², situé au 87 rue Jean de La Fontaine à Sainte-Savine, est loué à 350 € hors charges, avec 70 € de charges mensuelles, ce qui en fait un investissement locatif déjà rentable.
- Au prix de 46 500 €, il offre une rentabilité brute de 9 % et génère un loyer annuel hors charges de 4 200 €, assurant un rendement attractif.
- L’appartement est occupé par un locataire sérieux depuis février 2022, vous permettant de générer des revenus immédiats dès l’achat.
- La copropriété sécurisée par badge et fermée la nuit facilite la gestion, avec un stationnement accessible, sans travaux à prévoir.
- La possibilité d’acquérir le studio voisin, actuellement libre, vous ouvre des perspectives pour doubler votre investissement ou loger un proche tout en conservant un bon rendement.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 1:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3815430
- Prix: 46 500 €
- Surface du Bien: 18.4 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 271 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 370 € - 560 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 271
- A+
- A
- B
- C
-
271 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 46 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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