Studio à vendre de 27 m² à Aix-en-Provence, investissement locatif rentable
Studio à vendre de 27 m² à Aix-en-Provence, investissement locatif rentable
Description
SPÉCIAL INVESTISSEUR : Garantissez votre rentabilité avec un bail commercial LMNP. La agence JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité un charmant studio de 27 m² situé au quatrième étage d’une résidence de tourisme prisée à Aix-en-Provence. Cet appartement comprend un espace nuit, un coin repas avec kitchenette équipée, une salle d’eau et des WC séparés. Une place de stationnement est incluse. Lumineux et décoré avec soin (entièrement rénové fin 2024), il représente une opportunité d’investissement rare avec un rendement locatif brut de 5,68 % et une rentabilité nette de 5,12 %. La taxe foncière s’élève à 686 €, la copropriété comprend 89 lots, avec des charges annuelles de 340 €, et aucune procédure en cours. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Ce bien constitue une excellente occasion de diversifier votre patrimoine dans une ville dynamique et recherchée. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Contactez Fabienne VEDRY, Négociatrice Immobilière RSAC FRÉJUS no488 322 454, pour toute question ou visite.
En résumé
- Ce studio de 27 m² situé au dernier étage d'une résidence de tourisme à Aix-en-Provence vous offre une rentabilité brute de 5,68 % et une rentabilité nette de 5,12 %, ce qui est particulièrement attractif pour un investissement locatif.
- La propriété est entièrement rénovée fin 2024, lumineuse, décorée avec soin, et équipée d’une kitchenette, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé.
- Elle dispose d'une place de stationnement, un vrai plus dans cette ville très prisée, avec un prix de vente fixé à 179 000 euros, ce qui reste intéressant pour un marché comme celui d’Aix-en-Provence.
- La taxe foncière s'élève à 686 €, et la copropriété comprend 89 lots avec 340 € de charges annuelles, sans procédure en cours, ce qui limite vos coûts et risques futurs.
- Vous faites un achat sécurisé, d’autant qu’il s’agit d’un bien destiné à la location meublée en LMNP, garantissant votre revenu locatif et votre rentabilité à moyen et long terme.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 3:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16860
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 26.86 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 420 € - 1 960 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 050 €
- Honoraires TTC: 8 950 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
