Studio à Aix-en-Provence de 27 m² pour investissement locatif rentable
Studio à Aix-en-Provence de 27 m² pour investissement locatif rentable
Description
Spécial investisseur : Ce charmant studio de 27 m² situé au quatrième étage d’une résidence touristique prisée à Aix-en-Provence est une opportunité d’investissement attractive. Composé d’un espace nuit, d’un coin repas avec kitchenette équipée, d’une salle d’eau et de WC séparés, il bénéficie également d’une place de stationnement. Entièrement rénové fin 2024, il séduit par sa luminosité et sa décoration soignée. Cet appartement offre un rendement locatif brut de 5,68 % et une rentabilité nette de 5,12 %. La taxe foncière s’élève à 686 €. La copropriété comprend 89 lots, sans procédures en cours. Charges annuelles de copropriété : 340 €. Honoraires agence à la charge du vendeur. Une excellente opportunité pour diversifier votre patrimoine immobilier dans une ville dynamique et recherchée. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez la négociatrice immobilière dédiée.
En résumé
- Ce studio de 27 m² situé à Aix-en-Provence est entièrement rénové fin 2024, vous permettant d’investir dans un bien moderne et prêt à louer immédiatement.
- Il offre un rendement locatif brut de 5,68 % et une rentabilité nette de 5,12 %, ce qui est très intéressant pour un investissement sécurisé.
- La copropriété compte 89 lots avec 89 tantièmes, aucune procédure en cours, et des charges annuelles de seulement 340 €, limitant ainsi vos coûts de gestion.
- La taxe foncière s’élève à 686 €, et le bien dispose d’une place de stationnement incluse, un vrai plus dans cette ville.
- Avec un prix de 179 000 € et un faible taux de vacance, ce bien représente une opportunité concrète pour diversifier votre patrimoine dans une ville attrayante et dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 7:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16860
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 26.86 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 510 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 050 €
- Honoraires TTC: 8 950 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
