Studio rénové de 17 m² à vendre à Aix-en-Provence, excellente rentabilité
Studio rénové de 17 m² à vendre à Aix-en-Provence, excellente rentabilité
Description
Le Cabinet de Pierrefeu propose à la vente un charmant studio lumineux et récemment rénové de 17 m² situé en plein centre-ville d’Aix-en-Provence, rue Jacques de la Roque. Idéalement placé à proximité de la Cathédrale et de l’Institut d’Études Politiques (IEP), ce logement calme se compose d’une grande pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une mezzanine pratique et d’une salle d’eau avec WC. Vendu meublé et loué, il offre une excellente rentabilité avec un bail étudiant de 10 mois à 690 € hors charges, ainsi que des locations saisonnières à 65 € la nuit, générant un revenu annuel potentiel de 10 800 €. La copropriété compte 6 lots principaux, sans procédure en cours. Prix de vente : 152 500 € Honoraires d’agence inclus, dont 5 % à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 145 000 €.
En résumé
- Ce studio de 17 m², situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, bénéficie d’une rénovation récente, ce qui en fait un bien prêt à l’emploi pour un investissement locatif immédiat.
- Il est vendu loué et meublé, générant un revenu annuel potentiel de 10 800 €, grâce à un bail étudiant de 10 mois à 690 € hors charges et des locations saisonnières à 65 € la nuit.
- La copropriété, composée de 6 lots principaux, ne présente actuellement aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Son emplacement stratégique, proche de la Cathédrale et de l’IEP, assure une forte demande locative dans un secteur prisé, facilitant une gestion locative optimale.
- Le prix de vente de 152 500 € Honoraires inclus, dont 5 % à votre charge, offre une excellente rentabilité par rapport à la capacité de revenu prévu.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 9:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-72428
- Prix: 152 250 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 17 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 253 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 000 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 253
- A+
- A
- B
- C
- D
-
253 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 152 250 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aix en provence
- Code Postal 13100
- Quartier/Secteur Aix en provence
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
