Studio rénové de 26,1 m² à Arras, idéal investissement locatif

Ce studio de 26,1 m² situé à Arras, dans une résidence récente, est actuellement loué à 335,07 € charges comprises. Idéalement placé à proximité de la gare, de l’université et de toutes les commodités, il constitue une opportunité d’investissement rentable. Aucun travaux à prévoir, il offre un rapport qualité-prix attractif pour les investisseurs cherchant un bien locatif dans un secteur dynamique. La copropriété comprend 35 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 056 €. Le bien est classé énergie niveau B et climat niveau A, avec des dépenses énergétiques moyennes estimées à 185,92 € par an. La construction date de 2017, avec un seul toilettage et aucune pièce supplémentaire ou aménagement spécifique. Ce bien, proposé à 89 000 € hors honoraires, est parfait pour ceux souhaitant un investissement sécurisé et performant sur le marché immobilier d’Arras.

- Ce studio de 26,1 m², situé à Arras, dans une résidence récente construite en 2017, bénéficie d'une excellente situation à proximité de la gare, de l'université et de toutes les commodités, ce qui le rend très attractif pour les locataires ou pour un investissement locatif.
- Il est actuellement loué pour 335,07 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate si vous souhaitez commencer à percevoir des revenus dès l'acquisition.
- La copropriété, composée de 35 lots, présente une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 056 €, ce qui est raisonnable pour un bien de cette superficie et de cette localisation.
- La classification énergétique niveau B et climat niveau A, avec des dépenses moyennes d’énergie estimées à 185,92 € par an, confirme une faible consommation énergétique, un argument fort pour réduire vos coûts d’exploitation.
- Le prix proposé hors honoraires est de 82 000 €, avec un prix de vente total de 89 000 €, ce qui reste intéressant compte tenu de la qualité du bien, de sa localisation et de ses caractéristiques.