Studio avec mezzanine à vendre à Besançon, idéal investisseur – 29 m²
Studio avec mezzanine à vendre à Besançon, idéal investisseur – 29 m²
Description
En exclusivité ! Charmant studio de 29 m² avec mezzanine de 4 m² situé à Besançon (Fontaine-Écu). Idéal pour un investissement locatif avec une forte rentabilité en location meublée (LMNP). Situé rue des Artisans, à proximité du centre-ville, de l’Université (Bouloie, aujourd’hui Université Marie et Louis Pasteur) et du quartier dynamique de Temis, cet appartement au rez-de-chaussée bénéficie de beaux volumes grâce à sa hauteur sous plafond de 3,10 mètres. L’agencement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, une grande mezzanine pour l’espace nuit, un placard intégré, et une salle de bain avec douche, WC et vasque. L’accès direct sur rue facilite la vie des étudiants et jeunes actifs. Faible taxe foncière de 408 €, parfait pour de la location étudiante ou courte durée. Une rénovation est à prévoir pour maximiser le potentiel du bien, offrant une bonne rentabilité post-réhabilitation. La propriété est géorisques, renseignements disponibles sur le site officiel.”
En résumé
- Cet appartement de 29 m² avec une mezzanine d’environ 4 m² offre un espace optimisé, avec une hauteur sous plafond de 3,10 mètres, ce qui valorise considérablement l'ensemble.
- Situé à Besançon, rue des Artisans, vous êtes à proximité du centre-ville, de l’Université Marie et Louis Pasteur, ainsi que du quartier dynamique de Temis, ce qui garantit une forte attractivité locative.
- Le bien dispose d’un accès direct sur rue, idéal pour attirer étudiants ou jeunes actifs, avec une faible taxe foncière de seulement 408 €, ce qui optimise la rentabilité.
- La propriété demande des travaux de rénovation, mais après cela, elle peut offrir une excellente rentabilité locative en location meublée (LMNP).
- Son prix de 62 000 € (net vendeur : 55 800 €) représente une opportunité d’investissement accessible, avec un potentiel de valorisation important.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 6:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-756087
- Prix: 62 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 29 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2025
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
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328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 800 €
- Honoraires TTC: 6 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 62 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
