Studio neuf 17 m² à Cesson-Sévigné, idéal investissement étudier et jeunes actifs

Ce studio neuf de 17 m², situé à Cesson-Sévigné, au pied du métro Atalante et proche des campus universitaires, est idéal pour investissement locatif. Il est livré entièrement meublé et équipé dans une résidence moderne conçue pour les étudiants et jeunes actifs. La propriété offre des espaces communs tels qu’une salle de sport, un espace de coworking, une laverie, ainsi qu’une terrasse et un jardin partagés. L’emplacement stratégique permet un accès facile au centre de Rennes via la ligne B du métro, tout en étant à proximité du campus de Beaulieu, du technopôle Atalante, et des zones dynamiques où la demande locative est forte. Avec un prix attractif de 121 500 €, ce bien en statut LMNP permet de bénéficier de revenus locatifs potentiellement fiscalisés, avec une rentabilité supérieure à 5 %. La livraison est prévue en 2028, avec des frais de notaire réduits et des garanties constructeur. Cet investissement comporte un paiement échelonné conforme à l’avancement des travaux, offrant une opportunité sûre pour diversifier votre portefeuille immobilier.

- Ce studio de 17 m² est entièrement équipé et prêt à louer, idéal pour générer des revenus locatifs immédiats, surtout dans une zone à forte demande étudiante.
- Son prix attractif de 121 500 € permet d’accéder à un bien neuf, avec des frais de notaire réduits et des garanties constructeur, ce qui sécurise votre investissement.
- La rentabilité estimée dépasse les 5 %, ce qui vous offre un rendement intéressant pour un investissement à court et moyen terme.
- La proximité du métro Atalante, relié au centre de Rennes en quelques minutes, garantit un accès facile pour les locataires et valorise la location.
- La livraison prévue en 2028 vous laisse le temps d’étudier votre projet tout en profitant d’un dispositif fiscal avantageux sous statut LMNP, avec des revenus potentiellement défiscalisés.