Studio de 15 m² à Corbeil-Essonnes — Idéal pour Investisseur à Moulin-Galant
Studio de 15 m² à Corbeil-Essonnes — Idéal pour Investisseur à Moulin-Galant
Description
Situé dans le quartier calme de Moulin-Galant, ce studio de 15 m² à proximité immédiate des commerces et à seulement 3 minutes à pied de la gare RER D représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bénévole sans charges, il comprend un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec douche et rangements, ainsi qu’un WC séparé. Actuellement loué jusqu’en février, il génère un loyer mensuel de 550 € (dont 50 € de charges), offrant une rentabilité brute de 10 %, grâce à son faible coût de gestion et l’absence de charges de copropriété. Ce bien bénéficie d’une localisation stratégique dans un secteur calme et bien desservi, idéal pour un premier investissement locatif. À visiter rapidement pour saisir cette opportunité.
En résumé
- Ce studio de 15 m² situé à Corbeil-Essonnes, dans le quartier calme de Moulin-Galant, est idéal pour un investissement locatif, surtout avec un loyer de 550 € par mois jusqu'en février, ce qui vous garantit une rentabilité brute de 10 %.
- La localisation est stratégique : à seulement 3 minutes à pied de la gare RER D et proche des commerces, ce qui facilite la location et assure une forte demande locative.
- La copropriété bénévole sans charges, combinée à l’absence de charges de copropriété, vous permet d’optimiser votre rentabilité avec un faible coût de gestion.
- Le prix d’achat est de 66 000 €, avec un prix net vendeur de 59 400 €, ce qui représente une opportunité pour maximiser votre retour sur investissement.
- La construction datant de 1950, avec une consommation énergétique en classe F, est à prendre en compte pour d’éventuelles rénovations ou améliorations, mais cela ne remet pas en cause la simplicité de gestion et la rentabilité immédiate.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 7:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3813180
- Prix: 66 000 €
- Surface du Bien: 15 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 447 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 870 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 447
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
447 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 59 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
