Studio à vendre avec balcon, parking et cave dans Les Angles (30133)
Studio à vendre avec balcon, parking et cave dans Les Angles (30133)
Description
Idéal pour un investissement locatif, ce charmant studio situé au cœur de la commune très prisée des Angles (30133) se trouve au deuxième et dernier étage d’une résidence parfaitement entretenue. Il dispose d’un spacieux balcon de 7 m², un véritable atout pour la location. Le bien inclut une place de parking privative, intérieure et sécurisée, ainsi qu’une grande cave de 6,30 m² avec une hauteur sous plafond de 2,40 m, une rareté dans le secteur. Son emplacement privilégié offre toutes les commodités et commerces à proximité, avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes permettant un accès facile à Avignon, garantissant une forte demande locative, notamment auprès d’étudiants et de jeunes actifs. Il constitue un investissement complet très recherché dans cette zone. Une amélioration énergétique, via l’installation d’une pompe à chaleur estimée à 2 000 €, permettrait d’optimiser le DPE en classe C ou D, renforçant l’attractivité locative et la valorisation patrimoniale du bien.
En résumé
- Ce studio de 30 m², situé au deuxième et dernier étage, offre un balcon de 7 m², ce qui est idéal pour la location saisonnière ou à l’année, surtout avec une demande forte dans le secteur.
- Il bénéficie d'une place de parking privative, intérieure et sécurisée, ainsi qu’une cave spacieuse de 6,30 m² avec une hauteur sous plafond de 2,40 m, un atout rare dans cette zone.
- Son emplacement à Les Angles (30133), avec toutes les commodités, commerces et un arrêt de bus à seulement 2 minutes, facilite la vie quotidienne tout en garantissant une forte demande locative.
- Son prix actuel de 114 490 € (net vendeur 107 000 €) est cohérent avec le marché local pour ce type d’investissement parfait pour un locatif.
- Une installation d’une pompe à chaleur estimée à 2 000 € pourrait améliorer le DPE en classe C ou D, augmentant ainsi la valeur et l’attractivité du bien.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 12:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2977092
- Prix: 114 490 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 30 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 310 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 107 000 €
- Honoraires TTC: 7 490 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 490 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les angles
- Code Postal 30133
- Quartier/Secteur Secteur travaillé
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
