Studio rénové à Limoux, location bail en cours, idéal investisseur
Description
Situé au premier étage d’un immeuble en plein centre-ville de Limoux, ce studio entièrement rénové est actuellement loué à 350 € par mois, charges comprises. Il se compose d’un séjour avec espace salon et cuisine, d’une chambre de 24,87 m² loi Carrez, et d’une salle de bains avec WC de 5,81 m². Ce bien représente le lot n°25 avec 28 millièmes de copropriété. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, il bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité des commerces et du centre-ville de Limoux.
En résumé
- Ce studio, situé au premier étage en plein centre-ville de Limoux, est entièrement rénové et actuellement loué 350 € par mois charges comprises, ce qui en fait un investissement locatif immédiat avec un revenu régulier.
- Sa superficie loi Carrez de 24,87 m² pour le séjour/cuisine + 5,81 m² pour la salle de bains vous assure un espace pratique, adapté à un locataire ou à un premier achat.
- Le bien représente le lot n°25 avec 28 millièmes de copropriété, donc des charges variables mais souvent faibles pour un investissement simple et avantageux.
- Son emplacement dans un secteur où il y a des commerces à proximité favorise la location ou une éventuelle revente, avec une localisation centrale ou à Flassian selon la zone précise.
- Le prix affiché est de 43 000 € avec un prix net vendeur de 40 000 €, ce qui représente une opportunité accessible pour commencer ou étoffer votre portefeuille immobilier.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 5:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8645
- Prix: 43 000 €
- Surface du Bien: 25.07 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
-
272 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 43 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Centre-ville, flassian, limoux et environs , limoux et village proches, villes avec commerces, coeur de village, proche centre
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
