Immeuble de 6 appartements à vendre à Carcassonne – Investissement rentable
Immeuble de 6 appartements à vendre à Carcassonne – Investissement rentable
Description
Situé à Carcassonne, entre le quartier des 4 chemins et le quartier Pasteur, cet immeuble de 204 m² offre une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate. Composé de 6 appartements distincts tous en bon état et actuellement loués, il constitue une excellente occasion de générer des revenus passifs. L’immeuble comprend deux T1 et quatre T2 répartis sur trois étages : au rez-de-chaussée, un T1 de 32,61 m² et un T2 de 27,69 m² ; au premier étage, deux T2 de 33,78 m² et 37,29 m² ; au deuxième étage, deux T2 de 33,89 m² et 38,36 m². Les parties communes sont en bon état et accessibles à tous les résidents, tandis que la cour arrière offre un espace extérieur agréable et pratique. Chaque logement bénéficie d’une surface optimisée, proche des commerces, transports et de la célèbre Cité Médiévale. La taxe foncière annuelle s’élève à 4 115 €, garantissant une gestion au coût maîtrisé. Cet immeuble entièrement loué assure un revenu locatif immédiat dans une localisation centrale à proximité des commodités. Une opportunité rare à Carcassonne pour un investissement sans risque, offrant une excellente rentabilité.
En résumé
- Avec ses 6 appartements loués en bon état, cet immeuble de 204 m² vous garantit un revenu locatif immédiat, assurant une rentabilité sûre et rapide.
- Situé à Carcassonne, entre le quartier des 4 chemins et Pasteur, il bénéficie d'une localisation centrale, proche des commerces, transports et de la Cité Médiévale, ce qui facilite la gestion locative.
- La configuration des appartements, avec un total de 204 m² répartis sur trois étages, permet une gestion optimale tout en maximisant le potentiel locatif.
- La taxe foncière annuelle s'élève à 4 115 €, ce qui reste maitrisé pour ce type d’investissement dans une zone dynamique.
- La forte demande locative dans cette zone consolidée fait de cet immeuble une opportunité d’investissement à la rentabilité immédiate et pérenne.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 3:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22100
- Prix: 285 000 €
- Surface du Bien: 204 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 440 € - 3 340 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Brioude 10 min autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
