Studio lumineux de 21,95 m² à Marseille avec balcon et potentiel d’investissement

Situé dans une résidence des années 1970 avec ascenseur, ce studio lumineux de 21,95 m², au 6ème étage sur 8, se trouve dans le secteur du boulevard Chave, à proximité du Camas à Marseille. Il dispose d’une grande baie vitrée donnant accès à un balcon agréable, permettant une belle luminosité toute la journée. L’espace de vie, avec parquet, comprend une kitchenette à aménager selon vos préférences et une salle de bain avec baignoire. Bien qu’il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, son potentiel, sa clarté et son environnement en font une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété possède un jardin intérieur arboré, idéal pour profiter d’un cadre paisible en pleine ville. Prix : 95 000 € HAI. Charges mensuelles : 64,83 €. Taxe foncière annuelle : environ 947,89 €. Diagnostics : DPE classe D (264 kWh/m²/an), GES classe D (52 kg CO₂/m²/an). Les coûts énergétiques annuels estimés varient entre 470 € et 660 € selon les années. Pour toute information ou visite, contacter Olivia Gaubert. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel dédié à la prévention des risques immobiliers.

- Ce studio de 21,95 m² situé au 6ème étage d’une résidence des années 70, avec ascenseur, offre une luminosité exceptionnelle grâce à une large baie vitrée et un balcon, idéal pour profiter pleinement de la journée.
- Son prix attractif de 95 000 € HAI en fait une opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout dans un secteur privilégié à Marseille, proche du quartier du Camas.
- La copropriété dispose d’un jardin intérieur arboré, apportant un cadre serein en plein cœur de la ville, un vrai plus pour votre confort quotidien.
- À noter, la consommation énergétique est estimée entre 470 € et 660 € par an, avec un diagnostic DPE classé D (264 kWh/m²/an), permettant d’anticiper des charges raisonnables.
- Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, son potentiel et sa situation stratégique en font une valeur sûre, avec un prix compétitif dans ce secteur.