Studio à Metz de 19,5 m² pour investissement locatif sécurisé

Investissez dans ce studio meublé de 19,5 m² situé à Metz, dans la résidence PYTHAGORE QUEULEU, spécialement conçue pour étudiants et jeunes actifs. Idéalement placé à proximité de Metz Technopole, du campus Bridoux, de nombreuses écoles, des commerces et des transports en commun. Cet appartement comprend une pièce à vivre équipée d’un placard, une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Il est doté de double vitrage en PVC et d’un chauffage électrique individuel avec radiateurs. La résidence offre des commodités telles qu’une cafétéria, une salle de sport et une buanderie réservée aux locataires. Ce bien est actuellement loué avec un loyer annuel net de 4392 €, payé trimestriellement par le gestionnaire. La taxe foncière s’élève à 400 €. La performance énergétique est classée C, avec un GEC A. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous investissez dans un studio de 19,5 m² situé à Metz, dans une résidence conçue pour étudiants et jeunes salariés, idéale pour une gestion locative simple et rentable.
- Le bien est actuellement loué, avec un loyer annuel net de 4392 €, payé par le gestionnaire en versements trimestriels, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans souci de gestion quotidienne.
- La résidence dispose de services appréciables pour les locataires, notamment une cafétéria, une salle de sport et une buanderie, ce qui facilite la location et favorise la fidèlisation.
- La performance énergétique est classée C et le GEC est A, attestant de faibles coûts énergétiques et d'une bonne efficacité thermique, ce qui rassure sur la gestion des charges.
- Le prix de vente est de 55 500 €, avec un prix net vendeur de 49 950 €, un investissement qui peut rapidement générer des revenus et valoriser votre patrimoine.