Studio à Migennes prêt à louer, idéal investissement locatif
Description
Studio situé à Migennes, dans un secteur central et dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Situé au troisième étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le logement est habitable immédiatement et comprend une entrée avec couloir, une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur encastré et table de cuisson), une salle d’eau, un WC indépendant et une pièce principale fonctionnelle. Facile à relouer, il convient à une clientèle étudiante, jeune actif ou personne seule. Charges maîtrisées, agencement optimisé et gestion simplifiée en font un produit attractif, prêt à louer sans travaux à prévoir. N’hésitez pas à contacter Mme Audrey CAUSIN pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cet appartement offre un excellent potentiel locatif dans une zone dynamique de Migennes.
En résumé
- Ce studio de 26 m², situé au troisième étage d’un immeuble sans ascenseur dans un secteur central de Migennes, représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif.
- Il est immédiatement habitable, avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, un WC indépendant, et une pièce principale fonctionnelle, facilitant une mise en location rapide.
- Son prix de vente est de 34 900 EUR, avec un prix net vendeur de 31 000 EUR, ce qui en fait un bien attractif pour un investisseur désirant un produit prêt à louer.
- La surface Carrez est de 26 m², conforme aux exigences pour optimiser la rentabilité locative, et il n’y a pas de charges de copropriété importantes ou de travaux à prévoir.
- Avec une consommation énergétique classée en F (346 kWh/m²/an), il faut toutefois prévoir une vérification et une éventuelle optimisation de sa performance énergétique, mais son état constructif de 1990 le place dans une gamme de biens tendant à la stabilité à long terme.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-120803
- Prix: 34 900 €
- Surface du Bien: 26 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 346 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2020
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 346
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
346 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 31 000 €
- Honoraires TTC: 3 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 34 900 € (12.58% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Migennes
- Code Postal 89400
- Quartier/Secteur 25 km autour de joigny, migennes, migennes et alentour, migennes-joigny
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
