Studio à Nice Bornala – Canta Galet, 19,5 m², vue dégagée
Description
Découvrez ce charmant studio de 19,5 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 7 lots, en retrait de la route pour assurer calme et intimité dans un cadre agréable à Nice. Ce logement offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Idéal pour un investissement locatif avec déficit foncier, le studio actuellement en classe énergétique G nécessite des travaux d’isolation et l’installation d’une pompe à chaleur pour améliorer sa performance énergétique et faciliter la mise en location. Il est également possible d’acquérir le studio du rez-de-chaussée en complément, afin de les faire communiquer pour créer une maisonnette indépendante en copropriété. Faibles charges.
En résumé
- Ce studio de 19,5 m² situé au 1er étage d’un bâtiment indépendant offre une vue dégagée sans vis-à-vis, dans une petite copropriété de seulement 7 lots, ce qui garantit tranquillité et intimité.
- Son prix attractif de 90 000 EUR en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment avec un potentiel de déficit foncier.
- Le logement étant en classe énergétique G, des travaux d’isolation et l’installation d’une pompe à chaleur sont à prévoir pour réduire la consommation d’énergie et améliorer sa classe énergétique, augmentant ainsi son attractivité locative.
- La possibilité d’acheter le studio du rez-de-chaussée pour le faire communiquer vous permettrait de créer une maisonnette indépendante, optimisant la valeur et la flexibilité de votre investissement.
- Avec de faibles charges, vous bénéficiez d’un coût de possession maîtrisé, tout en profitant d’un bien avantageux dans une localisation appréciée à Nice.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 5:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-78682
- Prix: 90 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 19.5 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 744 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 570 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 744
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
744 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nice
- Code Postal 06000
- Quartier/Secteur Vaison + 10km, vaison 15 kms, vaison 25 kms, vaucluse sud drome
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
