Studio 16,67 m² à Nantes rue Bonne Louise, idéal investissement
Description
Ce studio de 16,67 m² situé au 10 rue Bonne Louise à Nantes, dans un secteur recherché et très bien desservi, offre une opportunité idéale pour un investisseur ou un primo-accédant. La propriété dispose d’un espace de vie fonctionnel, d’une salle d’eau et d’une kitchenette. La copropriété, bien entretenue, impose des charges mensuelles de 80 €. La performance énergétique est faible, avec un DPE classé G, et des travaux d’amélioration sont possibles, notamment l’isolation intérieure, le remplacement des menuiseries, la mise à niveau du chauffage et de l’eau chaude, ou l’installation d’une pompe à chaleur. La proximité immédiate des transports en commun (lignes C1, C3, C6, C8, 26, 11, 23) facilite les déplacements, et les commerces ainsi que toutes commodités sont accessibles à pied. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation.
En résumé
- Ce studio de 16,67 m² situé au 10 rue Bonne Louise à Nantes offre un fort potentiel pour un investissement ou un premier achat, notamment grâce à son emplacement recherché et bien desservi.
- La copropriété est bien entretenue avec des charges mensuelles de 80 €, ce qui permet de maîtriser facilement votre budget.
- La performance énergétique est classée G, avec un DPE estimé entre 940 et 1320 €, et des travaux d'amélioration possibles pour optimiser le confort et la consommation.
- La proximité immédiate des transports en commun (lignes C1, C3, C6, C8, 26, 11, 23) facilite vos déplacements quotidiens, tout comme la proximité des commerces accessibles à pied.
- Son prix de vente à 85 500 € pour une surface de 16,67 m² en fait une opportunité intéressante, avec un potentiel de valorisation notable en cas de travaux d'amélioration.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 2:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1246241
- Prix: 85 500 €
- Surface du Bien: 16.67 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 713 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 153 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 320 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 713
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
713 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44000
- Quartier/Secteur Secteur pagny, toul 20km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
