Studio rénové à Sainte-Savine de 18m², rentabilité attractive, idéal investisseur ou premier achat
Studio rénové à Sainte-Savine de 18m², rentabilité attractive, idéal investisseur ou premier achat
Description
Situé au 87 rue Jean de La Fontaine à Sainte-Savine, ce charmant studio entièrement rénové de 18,4 m² offre une opportunité d’investissement attrayante. Loué à 350 € mensuels hors charges, avec 70 € de charges mensuelles, il est proposé au prix de 46 500 €, générant une rentabilité brute de 9 % grâce à un loyer annuel hors charges de 4 200 €. Occupé par un locataire sérieux depuis février 2022, ce logement loué en bail meublé convient idéalement à un investissement en LMNP ou à un premier achat sécurisé. Il comprend une grande pièce à vivre avec une cuisine récente entièrement équipée, une salle de bain spacieuse avec WC, et une petite terrasse pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facilité au sein de la copropriété sécurisée par badge, avec accès fermé la nuit. Il est également possible d’acquérir le studio voisin, actuellement libre, parfait pour un double investissement ou pour loger un proche tout en conservant un rendement appréciable. Ce bien sans travaux allie rentabilité et tranquillité, à visiter sans tarder.
En résumé
- Le studio de 18,4 m² est entièrement rénové, avec une cuisine récente et équipée, ce qui limite vos travaux et optimise votre investissement.
- Il est loué 350 € hors charges, avec 70 € de charges mensuelles, assurant une rentabilité brute de 9 % grâce à un loyer annuel de 4 200 €.
- La location est assurée depuis février 2022 par un locataire sérieux et ponctuel, garantissant une gestion sereine.
- La copropriété sécurisée par badge offre un stationnement facile et sécurisé pour vous ou vos locataires.
- Vous avez la possibilité d’acquérir le studio voisin, actuellement libre, pour augmenter votre rendement ou loger un proche, en conservant un bon niveau de rentabilité.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 3:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3815430
- Prix: 46 500 €
- Surface du Bien: 18.4 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 271 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 370 € - 560 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 271
- A+
- A
- B
- C
-
271 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 46 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
