Studio meublé de 28m² à vendre à Saint-Étienne, idéal investisseur

Situé à Saint-Étienne, dans le quartier Albert Thomas/Anatole France, ce studio meublé de 28,15 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de trois étages, offre un espace fonctionnel et entièrement équipé. Il comprend un hall d’entrée avec un grand dressing de 5,98 m², une pièce principale lumineuse de 17,68 m², et une salle de bains avec WC de 4,49 m². La cuisine intégrée est équipée d’un congélateur, hotte, micro-ondes, plaques de cuisson, réfrigérateur, vaisselle, avec table et sièges, ainsi que des étagères de rangement. Le logement dispose également d’un dressing d’entrée, d’un canapé convertible, de double vitrage PVC avec volets roulants manuels, chauffage au sol électrique, et eau chaude sanitaire collective électrique. La copropriété inclut un gardien et une laverie, avec une exposition sud-est. La résidence possède 58 lots d’habitation, et le lot vendu représente 189/10 000èmes des parties communes. Aucun procédure en cours. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien est proposé à 44 900 € honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D (225) et émission de GES D (41). Estimation annuelle de consommation d’énergie entre 540 et 800 €. Contactez notre agence pour découvrir cette opportunité !

- Ce studio de 28,15 m² est situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, avec une exposition sud-est, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Il est entièrement meublé et équipé, comprenant une cuisine intégrée avec congélateur, hotte, micro-ondes, plaques de cuisson, réfrigérateur, vaisselle, ainsi qu’un canapé convertible et un grand dressing de 5,98 m², parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
- Les charges annuelles s’élèvent à 2 384,42 € (soit environ 198,70 € par mois) et incluent le chauffage électrique au sol, l’eau chaude collective, l’eau, l’électricité, la taxe foncière, le wifi, l’entretien général, la garantie et un gardien dans la résidence. Une partie des charges, 129,97 € par mois, est récupérable auprès du locataire.
- La copropriété comprend 58 lots d’habitation et le lot proposé correspond à 189/10 000èmes des parties communes, ce qui est un excellent rendement pour un investisseur. En plus, il n’y a aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre achat.
- Avec un prix attractif de 44 900 €, ce bien offre un bon rapport qualité-prix, notamment grâce à sa localisation à proximité des commodités, du tramway et du FAC Jean Monnet, et répond parfaitement aux critères d’investissement locatif avec une estimation annuelle de consommation entre 540 € et 800 €.