Studio à vendre à Saint-Étienne, 21,77 m², idéal investisseur

Situé dans le secteur Jacquard à Saint-Étienne, ce studio idéal pour un investissement locatif se trouve à proximité du tramway et de toutes commodités. Au 3ème étage d’un bâtiment ancien sans ascenseur, il offre une surface de 21,77 m² carrez et 31 m² au sol. Le logement comprend une salle d’eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les caractéristiques incluent un simple vitrage en bois, un chauffage électrique individuel ainsi que l’eau chaude. Les charges de copropriété pour 2023 s’élèvent à 312,85 € par an, soit environ 26,07 € par mois, couvrant l’assurance, l’entretien des parties communes et l’électricité. La copropriété compte 16 lots, le lot vendu représentant 39/500èmes des parties communes. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 375 €. Il n’y a pas de procédure en cours. Le diagnostic énergétique classe ce bien en catégorie G avec une émission de gaz à effet de serre en C. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 860 € et 1210 €. Le prix de vente est de 32.400 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Ce studio de 21,77 m² carrez et 31 m² au sol est situé au 3ème étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, en plein cœur de Saint-Étienne, proche du tramway et de toutes commodités.
- Son prix de vente affiché est de 32.400 €, avec des charges annuelles de copropriété de 312,85 € (soit environ 26,07 € par mois), comprenant l’assurance, l’entretien des parties communes et l’électricité.
- La taxe foncière pour 2024 s’élève à 375 €, ce qui reste un coût maîtrisé pour ce type d’investissement.
- Son classement énergétique est en catégorie G avec une émission de gaz à effet de serre en catégorie C, avec une estimation des coûts d’énergie comprise entre 860 € et 1210 € par an.
- La configuration du logement avec une salle d’eau, un WC, et sa localisation stratégique en font une opportunité à saisir pour un investissement locatif potentiel ou une première acquisition avec travaux à prévoir, notamment pour valoriser la surface.