Studio en rez-de-jardin à Saint-Martin-d’Hères, proche campus, rentabilité sécurisée
Studio en rez-de-jardin à Saint-Martin-d’Hères, proche campus, rentabilité sécurisée
Description
Comptoir Immobilier de France vous propose un studio entièrement rénové, idéalement situé à proximité du campus universitaire et du centre commercial Neyrpic. Ce bien de 19 m² en rez-de-jardin d’une maison individuelle sur un terrain de 900 m², qui comprend 11 studios, bénéficie d’un jardin privatif de 14 m² à clôturer, d’un hangar pour vélos, ainsi que de prestations modernes telles que la climatisation, double vitrage PVC et VMC. L’appartement est loué actuellement 420 € hors charges, offrant une rentabilité brute de 6,5 %. Toutes les réparations majeures de la copropriété ont été récemment effectuées, assurant une gestion sereine. Ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif sans travaux, avec la possibilité d’acheter plusieurs lots, notamment 4 studios en rez-de-jardin disponibles. N’hésitez pas à demander plus d’informations. Les ventes à venir ou en cours dans la résidence peuvent être intéressantes pour une diversification du patrimoine. La propriété est bien desservie et présente un fort potentiel locatif. Pour plus d’informations, contactez directement notre agence.
En résumé
- Cet appartement de 19 m² situé en rez-de-jardin offre un jardin privatif de 14 m², idéal pour profiter de l’extérieur tout en étant en centre-ville.
- Actuellement loué 420 € hors charges, il génère une rentabilité brute de 6,5 %, ce qui en fait un investissement très intéressant.
- La copropriété a récemment réalisé tous les gros travaux d’entretien, vous évitant ainsi des coûts imprévus dans un futur proche.
- Avec un prix de vente de 77 500 €, c’est une opportunité d’acquérir un bien sans travaux, parfaitement placé à proximité du campus universitaire et du centre commercial Neyrpic.
- Vous pouvez aussi envisager d’acheter plusieurs lots dans la résidence, avec 4 autres studios en rez-de-jardin actuellement en vente, pour optimiser votre rentabilité.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 1:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2870049
- Prix: 77 500 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 20 m²
- Pièce: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1931
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 308 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 850 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 308
- A+
- A
- B
- C
- D
-
308 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 500 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
