Studio en rez-de-jardin à Saint-Martin-d’Hères, proche campus, investissez efficacement
Studio en rez-de-jardin à Saint-Martin-d’Hères, proche campus, investissez efficacement
Description
Ce charmant studio de 20 m², entièrement rénové, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du campus universitaire et du centre commercial Neyrpic à Saint-Martin-d’Hères. Situé en rez-de-jardin d’une maison individuelle sur un terrain de 900 m², il dispose d’un jardin privatif clôturé de 14 m² et d’un hangar pour vélos. L’appartement comprend une pièce principale avec coin kitchenette équipé, une salle de bains moderne avec douche et WC, ainsi qu’un système de climatisation, double vitrage PVC et VMC, offrant un confort optimal. Actuellement loué à 420 € hors charges, ce bien présente une rentabilité brute de 6,5 %, sans plafonnement de loyer. Très attractif pour un investisseur recherchant un bien clés en main, sans travaux, dans un secteur en croissance. La copropriété, comprenant 11 studios et ayant bénéficié récemment de travaux d’entretien, garantit une tranquillité d’esprit à long terme. Possibilité d’achat multiple, avec 4 studios en rez-de-jardin disponibles dans la même résidence. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez ici un studio entièrement rénové de 20 m², avec une salle de bain moderne, cuisine équipée, climatisation, double vitrage PVC et VMC, prêt à l’emploi.
- Situé en rez-de-jardin dans une résidence de 11 studios, il bénéficie d’un jardin privatif clôturé de 14 m², idéal pour profiter de l’extérieur.
- La location actuelle est de 420 € hors charges, garantissant une rentabilité brute de 6,5 %, un rendement attractif pour un investissement locatif.
- La copropriété a été récemment entretenue, avec tous les gros travaux déjà réalisés, vous n’aurez pas de surprises à prévoir à court terme.
- Le prix d’achat est de 77 500 €, dont 72 500 € net vendeur, et il existe la possibilité d’acquérir plusieurs lots pour optimiser votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 3:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2870049
- Prix: 77 500 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 20 m²
- Pièce: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1931
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 308 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 850 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 308
- A+
- A
- B
- C
- D
-
308 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 500 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
