Studio en hyper-centre de Strasbourg idéal pour investissement ou étudiant

Opportunité idéale pour un investissement locatif, ce studio situé au cœur du centre-ville de Strasbourg offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des monuments emblématiques tels que la Cathédrale Notre-Dame et la Place Kléber. Situé dans une rue piétonne calme, ce bien de 19 m² au sol, situé au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble, comprend une pièce principale servant de salon, cuisine et chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, WC et lavabo. Son emplacement privilégié, à proximité des écoles et universités, en fait un choix parfait pour étudiants ou investisseurs. La propriété a été louée 490 € par mois hors charges. Le chauffage électrique est individuel. Les charges de copropriété couvrent l’entretien des parties communes et l’eau. À découvrir en visite virtuelle sur demande. La conseillère Laetitia Jaeg, agent commercial immatriculée au RSAC de Strasbourg, vous accompagne pour visiter ce bien d’exception.

- Ce studio de 19 m² au sol, situé au 3ème et dernier étage, offre un environnement cosy en pleine ville, parfait pour une location étudiante ou un investissement locatif.
- Son emplacement au cœur du centre historique de Strasbourg, à deux pas des monuments emblématiques comme la Cathédrale Notre-Dame et la Place Kléber, garantit une forte attractivité pour des locataires ou pour valoriser rapidement votre bien.
- La proximité immédiate des écoles et universités, avec un loyer potentiel de 490 € hors charges, assure une rentabilité attractive.
- Le chauffage électrique individuel permet une gestion simple et efficace de votre consommation, avec des charges de copropriété comprenant l’entretien des parties communes et l’eau.
- Avec un prix de 89 000 €, ce bien représente une opportunité d’entrée dans l’immobilier strasbourgeois, à la fois pour investissement et pour un premier achat dans une localisation privilégiée.