Studio de 18 m² à Strasbourg Quartier Esplanade – Investissement rentable
Studio de 18 m² à Strasbourg Quartier Esplanade – Investissement rentable
Description
Exclusivité OUARTIMMO : Studio meublé de 18 m² à Strasbourg, situé au 4e étage d’une résidence étudiante gérée par STUDEA, dans le quartier prisé de l’Esplanade, proche des facultés. Idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité de 6,4 %, un loyer annuel HT de 3 984 €, et la possibilité de statut LMNP amortissable. Ce bien comprend un séjour avec kitchenette et rangement intégré, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol incluse. La résidence offre des services tels qu’une cuisine commune, un espace détente, un coworking, et une buanderie. Elle est très bien desservie par les transports en commun, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. La copropriété compte 402 lots, avec des charges annuelles de 192 €. Le DPE daté du 24/09/2024 classe le bien en catégorie C, avec une consommation énergétique estimée entre 220 et 360 kWh/m² par an. Prix demandé : 62 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Thines PACKIARAJAH pour organiser une visite. Ce bien constitue une excellente opportunité pour concrétiser un projet immobilier ou préparer votre retraite, en bénéficiant d’un loyer sécurisé, occupé ou non.
En résumé
- Ce studio de 18 m², situé au 4e étage d’une résidence gérée par STUDEA, offre un loyer annuel HT de 3 984 €, avec une rentabilité brute de 6,4 %, ce qui est très intéressant pour un investissement locatif.
- La copropriété comprend 402 lots, avec des charges annuelles de seulement 192 €, ce qui optimise la rentabilité.
- La résidence dispose de nombreux services : cuisine commune, espace détente, coworking, buanderie, et une place de parking en sous-sol incluse, garantissant un confort et une sécurité pour le locataire.
- Son emplacement dans le quartier prisé de l’Esplanade, proche des facultés et bien desservi par les transports en commun, assure une forte demande locative, idéale pour sécuriser votre investissement.
- Le prix de vente est de 62 000 €, avec des diagnostics de performance énergétique en catégorie C, un atout supplémentaire dans ce secteur en pleine croissance.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 12:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-204790
- Prix: 62 000 €
- Surface du Bien: 18 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 220 € - 360 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 57 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 62 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
