Studio de 25 m² à Vaulnaveys-le-Haut avec vue sur le golf – Investissement idéal

Comptoir Immobilier de France Grenoble Grésivaudan présente ce charmant studio de 25 m², idéalement situé avenue du Golf à Vaulnaveys-le-Haut. Profitez d’un cadre de vie paisible dans une résidence sécurisée et de standing. Ce bien, orienté vers le Golf d’Uriage, bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, situé au dernier étage avec ascenseur. La pièce principale lumineuse comprend une kitchenette équipée (frigo récent, plaques de cuisson, meubles), et la salle de bains refaite à neuf est équipée d’une baignoire, WC et rangements. Les éléments d’ancien charme tels que de belles hauteurs sous plafond et poutres apparentes apportent du cachet. Le chauffage électrique individuel, avec radiateurs récents et ballon d’eau chaude, ainsi que les menuiseries en bois double vitrage, assurent confort et efficacité. Faibles charges annuelles de 530 € comprenant l’eau froide, aucune rénovation lourde à prévoir, seulement un rafraîchissement ou décoration. La situation en environnement verdoyant confère un cadre serein. La rentabilité brute est estimée à 6.4%, faisant de ce bien une opportunité d’investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Prix : 75 000 €, dans une zone à forte demande locative. À proximité immédiate des restaurants, du parc d’Uriage, du centre thermal d’Uriage, de la caserne de pompiers, du casino et des transports en commun (bus 23 et 69). Contactez Claudia SCHIAVONE pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Ce studio de 25 m² est situé au dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre calme et verdoyant avec vue sur le Golf d'Uriage, idéal pour profiter d’un environnement paisible.
- Le bien est entièrement rénové avec une salle de bains neuve, une kitchenette équipée, et des menuiseries en bois double vitrage, ce qui garantit un confort optimal.
- Avec seulement 530 € de charges annuelles, comprenant l’eau froide, vous bénéficiez d’un faible coût de copropriété, sans travaux lourds à prévoir, juste un rafraîchissement si besoin.
- Sa rentabilité brute à 6,4 % en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif, ou pour un premier achat ou pied-à-terre dans une zone à forte demande locative.
- Sa proximité immédiate des commerces, du parc, du centre thermal, et des transports en commun (bus 23 et 69) facilite votre quotidien et celui de futurs locataires.