Studio T1 Loué à Valenciennes avec Ascenseur, Sécurité et Commodités
Studio T1 Loué à Valenciennes avec Ascenseur, Sécurité et Commodités
Description
Ce studio T1 meublé de 25 m² situé à Valenciennes est vendu loué. Il se trouve dans une résidence sécurisée de 108 lots, idéale pour étudiants, avec notamment une salle de sport, une laverie et un parking à vélos sécurisé. Situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec espace cuisine équipée, une chambre de 13 m², un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le logement est doté de double vitrage PVC, chauffage électrique individuel. La localisation est stratégique, proche des transports en commun, de l’axe autoroutier et du centre-ville en moins de 5 minutes, avec des commerces comme Leclerc Drive et des restaurants à proximité. Le bail commercial court jusqu’au 31 décembre 2030, avec un loyer mensuel de 175,52 € charges déduites. Les charges trimestrielles s’élèvent à 185,87 €, et la taxe foncière annuelle est de 424 €.
En résumé
- Cet appartement de 25 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 108 lots, est actuellement Loué, garantissant un revenu immédiat de 175,52 € par mois charges déduites jusqu’au 31 décembre 2030, grâce à son bail commercial en place.
- Il offre un cadre idéal pour un investissement locatif, notamment avec une localisation stratégique proche des transports en commun, des axes autoroutiers et à moins de 5 minutes du centre-ville, avec des commerces et restaurants à proximité.
- La résidence bénéficie d’équipements modernes tels qu’une salle de sport, une laverie, un parking à vélos sécurisé, tout cela dans un immeuble construit en 2012, répondant aux standards actuels.
- La consommation d’énergie est classée C avec une émission de gaz à effet de serre de seulement 5 g, et le chauffage électrique individuel vous garantit une gestion simple et efficace de vos coûts énergétiques.
- Le prix d’achat s’élève à 40 500 €, avec un net vendeur estimé à 36 500 €, ce qui représente une opportunité intéressante de rendement locatif avec un loyer mensuel de 175,52 €, charges comprises.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 6:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-67583
- Prix: 40 500 €
- Surface du Bien: 25 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 410 € - 590 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 36 500 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valenciennes
- Code Postal 59300
- Quartier/Secteur Saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
