Studio en résidence sécurisée à Clermont-Ferrand – 30 m² avec jardin et terrasse

Charmant studio de 30 m² situé en rez-de-jardin dans la résidence ‘Les Patios d’Or’ à Clermont-Ferrand. Idéalement placé dans un quartier très calme en plein centre-ville, ce bien offre un confort optimal tout en garantissant tranquillité et proximité immédiate des commerces, services et transports. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours sereinement. La cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, facilite la vie quotidienne. La salle de bains spacieuse est adaptée aux besoins des séniors. La résidence sécurisée propose divers services dédiés au bien-être de ses résidents, tels que l’accueil, l’assistance, des espaces communs conviviaux et des activités variées. Ce studio est vendu occupé par une locataire de 65 ans. La taxe foncière s’élève à 855 € et les charges mensuelles à 80 €. La copropriété comprend 268 lots, dont 157 à usage d’habitation. Aucune procédure en cours. Le prix de vente s’établit à 89 675 €, incluant 4 675 € TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Pour plus de détails ou visiter, contactez notre agence.

- Ce studio de 30 m², situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée, est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, en particulier avec une locataire de 65 ans en place.
- La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- La résidence 'Les Patios d’Or', construite en 2012, dispose de nombreux services conçus pour le confort des seniors : accueil, assistance, espaces communs conviviaux et activités.
- Le bien est vendu au prix de 89 675 €, incluant 4 675 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, avec une taxe foncière annuelle de 855 € et des charges mensuelles de 80 €.
- Son emplacement en plein centre de Clermont-Ferrand, dans un quartier très calme, permet de bénéficier immédiatement de toutes les commodités et transports à proximité.