Duo de studios rénovés à Sainte-Savine – Bonne rentabilité et faible coût énergétique
Duo de studios rénovés à Sainte-Savine – Bonne rentabilité et faible coût énergétique
Description
Découvrez ce duo de studios entièrement rénovés en 2025, idéalement situés au 87 rue Jean de La Fontaine, à Sainte-Savine. Chaque studio de 13 m² offre une bonne isolation, un accès privé au rez-de-chaussée avec une petite terrasse, apportant charme et praticité. Le chauffage par le sol intégré dans les charges assure un confort optimal. Le stationnement est facile d’accès, un avantage apprécié pour vos futurs locataires. Ces biens, prêts à générer une rentabilité immédiate, conviennent aussi bien à la location longue durée qu’à la location courte durée type Airbnb, selon votre stratégie. Avec un petit budget, c’est une opportunité parfaite pour un premier investissement ou pour étoffer un parc immobilier avec des biens neufs, sans travaux à prévoir. C’est un placement sûr, attractif et rentable à découvrir rapidement ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La performance énergétique est évaluée en DPE D/222 et GES D/46, avec un coût annuel estimé entre 450€ et 660€ au 24/09/2025. Le prix de vente s’élève à 60 000€, honoraires à la charge du vendeur, avec une taxe foncière de 400€. Le lot numéro 25 se situe dans une copropriété.
En résumé
- Ce duo de studios entièrement rénovés en 2025, d’une surface de 13 m² chacun, offre une bonne isolation et un accès privé en rez-de-chaussée avec une terrasse pour chaque studio, apportant confort et praticité.
- Le prix de vente de 60 000 € avec honoraires à la charge du vendeur est une opportunité pour un premier investissement ou pour étoffer un parc immobilier avec des biens neufs, sans travaux à prévoir.
- La performance énergétique est évaluée en DPE D/222 et GES D/46, avec un coût annuel estimé entre 450 € et 660 € au 24/09/2025, ce qui garantit de faibles charges énergétiques.
- La localisation à Sainte-Savine, au 87 rue Jean de La Fontaine, facilite l’accès au stationnement et comporte un potentiel de rentabilité immédiate, que ce soit pour une location longue ou courte durée.
- Ces biens, situés dans un lot de copropriété numéro 25, sont prêts à générer rapidement des revenus, avec un prix accessible pour optimiser votre investissement immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 5:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16997
- Prix: 60 000 €
- Surface du Bien: 26 m²
- Pièce: 1
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 660 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 54 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
