Studio en Rez-de-Jardin à Saint-Martin-d’Hères Proche Campus – Investissement Locatif Rentable
Studio en Rez-de-Jardin à Saint-Martin-d’Hères Proche Campus – Investissement Locatif Rentable
Description
Comptoir Immobilier de France vous présente un studio en rez-de-jardin offrant un emplacement stratégique et une excellente rentabilité locative. Situé à proximité immédiate du campus universitaire et du centre commercial Neyrpic, cet appartement refait à neuf de 20 m², comprenant une pièce de vie avec kitchenette équipée et une salle de bains avec douche et WC, dispose également d’un jardin privatif de 14 m² à clôturer. Situé au rez-de-jardin d’une maison individuelle sur un terrain de 900 m², comprenant 11 studios, il bénéficie d’un hangar pour vélos. Tous les travaux d’entretien de la copropriété ont été réalisés récemment, assurant une tranquillité d’esprit. Actuellement loué à 420 € hors charges, cet investissement présente une rentabilité brute de 6,5 %, sans plafonnement de loyer. Idéal pour un investisseur recherchant un bien sans travaux, bien placé et à fort potentiel locatif. Plusieurs studios disponibles dans la résidence, possibilité d’achat groupé. Contactez-nous pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement en rez-de-jardin de 20 m², entièrement refait à neuf, est idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité brute de 6,5 %, en louant 420 € hors charges.
- Il est situé à proximité immédiate du campus universitaire et du centre commercial Neyrpic, offrant un emplacement stratégique et attractif.
- La copropriété a bénéficié de tous les travaux d’entretien récemment réalisés, vous garantissant une tranquillité d’esprit et une gestion simplifiée.
- Le bien dispose d’un jardin privatif de 14 m² à clôturer, ainsi que d’un hangar pour vélos, ce qui ajoute une valeur supplémentaire à l’appartement.
- La possibilité d’acheter plusieurs studios en rez-de-jardin dans la même résidence permet d’envisager une diversification ou une rentabilité accrue.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 3:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2870049
- Prix: 77 500 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 20 m²
- Pièce: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1931
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 308 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 850 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 308
- A+
- A
- B
- C
- D
-
308 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 500 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
