Studio 16,67 m² à vendre à Nantes, rue Bonne Louise
Description
Ce studio de 16,67 m², présenté par l’Agence FLAT® et Moussa Koulibaly, est situé au 10 rue Bonne Louise à Nantes, dans un secteur recherché et très accessible. Il bénéficie d’un DPE classé G, avec des charges de copropriété mensuelles de 80 €. La copropriété est bien entretenue, avec des transports en commun à proximité immédiate (lignes C1, C3, C6, C8, 26, 11, 23). Les commerces et commodités sont accessibles à pied. Des possibilités d’amélioration incluent l’isolation intérieure, le remplacement des menuiseries, la mise à niveau du chauffage et de l’eau chaude, voire l’installation d’un système performant comme une pompe à chaleur. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un primo-accédant cherchant un bien à fort potentiel, idéalement situé.
En résumé
- Ce studio de 16,67 m², situé au 10 rue Bonne Louise à Nantes, bénéficie d’une localisation très bien desservie avec des lignes de transports en commun immédiates (C1, C3, C6, C8, 26, 11, 23), facilitant vos déplacements au quotidien.
- Son prix attractif de 85 500 € (net vendeur à 80 000 €) en fait une opportunité recherchée pour un investissement ou une première acquisition, avec un potentiel de valorisation à exploiter.
- La copropriété est bien entretenue, avec des charges mensuelles de copropriété à 80 €, ce qui vous garantit un cadre de vie serein et peu coûteux en gestion.
- Son DPE classé G indique une consommation énergétique élevée, mais il existe des possibilités d’amélioration, notamment l’isolation intérieure, le remplacement des menuiseries, ou la mise à niveau du chauffage, avec une installation possible d’un système plus performant, comme une pompe à chaleur.
- L'année de construction datant de 1948, ce studio offre un fort potentiel de rénovation pour optimiser son confort et sa valeur, tout en profitant d’un secteur très recherché à Nantes.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 9:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1246241
- Prix: 85 500 €
- Surface du Bien: 16.67 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 713 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 153 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 320 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 713
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
713 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44000
- Quartier/Secteur Secteur pagny, toul 20km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
