Terrain constructible de 1210 m² à Bordes – Zone UB, calme et libre de constructeur

Votre agence 123webimmo présente : À Bordes, terrain constructible de 1 210 m² situé dans un environnement calme. Ce terrain plat mesure 35 mètres de largeur sur 30 mètres de longueur, avec une allée de 4 mètres de large menant à l’impasse. Il est partiellement clôturé. Non viabilisé, cependant le tout-à-l’égout est accessible. Libre de constructeur, ce terrain se trouve en zone UB du Plan Local d’Urbanisme (PLU), avec un coefficient d’emprise au sol maximal de 80 % et une hauteur limitée à 9 mètres. Les annexes peuvent être construites sur un seul niveau avec une hauteur maximale de 3,50 mètres. Le risque lié à l’aléa argile est faible, au niveau 1. Situé à Bordes, dans le Béarn, ce bien est proposé par l’agence 123webimmo Béarn, implantée localement et familiale, reconnue pour sa satisfaction client de 98 %. Une estimation gratuite de votre maison ou appartement est également proposée pour tout projet de vente. Pour plus d’informations sur les risques naturels, consultez le site gouvernemental : https://www.georisques.gouv.fr.

- Ce terrain de 1 210 m² offre une belle surface constructible, avec une largeur de 35 mètres et une longueur de 30 mètres, idéal pour un projet personnalisé.
- Situé en zone UB du PLU, il permet une emprise au sol maximale de 80 % et une hauteur de construction limitée à 9 mètres, vous laissant une certaine flexibilité pour votre projet.
- Le terrain est non viabilisé mais bénéficie de la présence du tout-à-l'égout, ce qui simplifie les raccordements pour la mise en service future.
- Sa situation en environnement calme et partiellement clôturé garantit intimité et tranquillité, parfait pour une résidence familiale ou un investissement serein.
- Avec un prix de 85 000 €, cette opportunité reste très compétitive dans le secteur, vous permettant d’envisager sereinement votre projet immobilier.