Terrain constructible de 638 m² à Roche-la-Molière, hors lotissement, idéal primo-accédants
Terrain constructible de 638 m² à Roche-la-Molière, hors lotissement, idéal primo-accédants
Description
Parcelle de terrain constructible de 638 m² située à Roche-la-Molière (42230), hors lotissement, libre de constructeur et bénéficiant d’une vue dégagée. Le terrain fait partie d’un ensemble de 5 parcelles traçées, totalisant 638 m², dans un environnement résidentiel et pavillonnaire. Il est à viabiliser (eau, assainissement, électricité) et nécessite un terrassement. La zone est classée UCb. La propriété comprend un petit poulailler et un garage d’environ 30 m² à rénover ou à détruire. L’exposition principale est à l’est, offrant une belle luminosité. La localisation proche des commodités et écoles représente une opportunité idéale pour les primo-accédants ou investisseurs, avec un prix de 65 600 € (net vendeur 60 000 €). La mise à jour du certificat d’urbanisme est en cours pour plus de précisions.
En résumé
- Ce terrain de 638 m², situé à Roche-la-Molière, est idéal pour un projet résidentiel, avec une zone constructible UCb, hors lotissement et entièrement libre de constructeur.
- La superficie totale de 638 m² est composée de 5 parcelles jumelées, offrant une belle opportunité d'aménagement ou de développement.
- Vous profiterez d'une vue dégagée avec une exposition principale à l'est, parfait pour maximiser la luminosité dès le matin.
- La viabilisation reste à prévoir (eau, assainissement, électricité), avec une mise à jour du certificat d’urbanisme en cours, ce qui vous permet d’envisager sereinement votre projet.
- Le prix attractif de 65 600 € TTC, avec un prix net vendeur de 60 000 €, représente une excellente opportunité d’investissement ou de construction pour une première acquisition.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 10:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-70110
- Prix: 65 600 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 638 m²
- Superficie du Terrain: 638 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 509 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 103 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/08/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 950 € - 5 420 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 509
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
509 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 5 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 600 € (9.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Roche la moliere
- Code Postal 42230
- Quartier/Secteur Portissol
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
