Appartement F4 de 97 m² avec balcon, garage et cave à Clermont-Ferrand

Découvrez cet appartement F4 de 97 m² alliant élégance et confort au cœur de Clermont-Ferrand, à quelques pas de la Place de Jaude. Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie privilégié en centre-ville. Lumineux et spacieux, le séjour de 37 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur un balcon orienté plein sud, idéal pour la détente. La cuisine fonctionnelle bénéficie également d’un accès extérieur. Les trois chambres calmes, orientées au nord, offrent un espace de repos reposant, la chambre parentale étant équipée d’un grand dressing. La qualité des prestations inclut un chauffage individuel au gaz, double vitrage, volets électriques, ainsi qu’un garage sécurisé et une cave privée. Atouts majeurs : situation exceptionnelle proche de la Place de Jaude, grands espaces lumineux, balcon ensoleillé, garage sécurisé et cave. Classe énergétique : C, Émissions GES : D.

- Ce terrain de 638 m² situé à Roche-la-Molière est composé de cinq parcelles cadastrales adjacentes, offrant une surface totale de 638 m², idéale pour un projet résidentiel.
- Il est en zone constructible UCb, ce qui vous laisse une grande liberté pour réaliser votre projet, et il est hors lotissement, garantissant un environnement calme et privilégié.
- La viabilisation, comprenant l’eau, l’assainissement et l’électricité, est à prévoir, vous permettant d’adapter le raccordement selon vos préférences.
- La propriété comprend un garage d’environ 30 m² et un poulailler, à rénover ou à détruire, qui peuvent constituer des atouts selon votre projet.
- Son prix de vente est de 65 600 €, avec un prix net vendeur de 60 000 €, ce qui représente une belle opportunité pour un terrain avec un fort potentiel à un prix très compétitif dans cette zone résidentielle.