Terrain constructible de 380 m² à Azas, proche commodités

À saisir rapidement, ce terrain constructible de 380 m² situé dans un environnement paisible, authentique et calme, à proximité immédiate du château d’Azas. Le terrain n’est pas soumis aux bâtiments de France, et se trouve à proximité des écoles accessibles à pied. Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ne prévoit aucune emprise au sol, offrant ainsi de belles possibilités de construction. Il est nécessaire de conserver au moins 30 % de surface en jardin et de prévoir une place de stationnement, permettant un potentiel constructible supérieur à 250 m². La construction sur étage n’est pas autorisée. Le terrain dispose d’une borne de raccordement au tout-à-l’égout située devant la parcelle, ainsi qu’un compteur d’eau déjà en place. Les raccordements électriques sont proches. Une étude géotechnique de classe G1 a été effectuée, constituant un avantage pour votre projet. Idéal pour un achat abordable dans une zone recherchée. À visiter d’urgence !

- Ce terrain de 380 m² est situé dans un environnement calme et authentique, à proximité immédiate du château d'Azas, avec un accès piéton aux écoles, idéal pour une vie pratique et agréable.
- Le PLU ne prévoit aucune emprise au sol, ce qui vous offre une liberté totale pour construire, avec la possibilité de réaliser une surface constructible de plus de 250 m² en conservant 30 % en jardin.
- La construction en étage n’est pas autorisée, ce qui vous permet de planifier une maison de plain-pied ou de petite taille adaptée à vos besoins.
- Le terrain est déjà raccordé au tout-à-l'égout, avec un compteur d’eau en place et les raccordements électriques à proximité, simplifiant ainsi votre projet de construction.
- Son prix attractif de 50 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 10 %, en fait une excellente opportunité dans un secteur très recherché.