Appartement 3 pièces avec balcon et parking sécurisé à Saint-Nazaire
Appartement 3 pièces avec balcon et parking sécurisé à Saint-Nazaire
Description
Au 2ème étage d’une résidence équipée d’un ascenseur, cet appartement de 3 pièces conforme aux normes PMR de 63,60 m² offre toutes les commodités accessibles à pied. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie donnant sur un balcon orienté à l’ouest, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant. Une place de parking privé et sécurisé en sous-sol complète ce bien. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés au gaz. La classe énergétique est C. Possibilité d’acquérir le bien libre ou loué à un loyer mensuel de 702,73 € (incluant une provision de charges de 75 €). Le prix de vente hors honoraires est de 170 000 €, avec des honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 178 500 €. La copropriété compte 63 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 400 € par an. Aucune procédure en cours. Les dépenses annuelles estimées d’énergie pour un usage standard varient entre 450 € et 660 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale.
En résumé
- Cet appartement de 63,60 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre une configuration idéale avec 2 chambres, une pièce de vie spacieuse et un balcon orienté ouest, parfait pour profiter des après-midis ensoleillés.
- La résidence compte 63 lots, avec une quote-part de budget prévisionnel de 1 400 € par an, ce qui assure une gestion sérieuse et sans procédure en cours.
- La place de parking privée et sécurisée en sous-sol est un atout précieux dans ce secteur, facilitant votre stationnement au quotidien.
- Vous avez la possibilité d’acheter le bien libre ou loué, avec un loyer potentiel de 702,73 € par mois, incluant une provision de charges de 75 €.
- La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 450 € et 660 €, avec une classe énergie C, ce qui garantit une bonne performance énergétique et des coûts d’utilisation maîtrisés.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 8:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4433172
- Prix: 178 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 63.60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 87 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 660 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 87
- A+
- A
-
87 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 63
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
