Duplex en centre-ville de Vauvert avec terrasse et stationnement
Description
Situé en plein centre-ville de Vauvert, ce charmant duplex au rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une cuisine équipée semi-indépendante donnant accès à une terrasse. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau avec WC. Ce bien, orienté à l’ouest, est installé dans un ancien corps de ferme divisé, offrant une exposition agréable. Il n’y a aucune charge de copropriété, et le stationnement se fait aisément dans la rue. La construction date de 1800 et la surface habitable est de 58 m², avec une surface Carrez également de 58,52 m². Le chauffage est individuel avec climatisation, et la consommation d’énergie classée en catégorie C. La propriété bénéficie d’une terrasse et d’un stationnement pour un véhicule. Une opportunité idéale pour un achat dans un secteur dynamique, proche de toutes commodités.
En résumé
- Ce duplex en centre-ville de Vauvert offre une surface habitable de 58 m², répartie sur deux niveaux, avec une cuisine équipée semi-indépendante qui s'ouvre directement sur une terrasse de 1 m², idéale pour profiter des belles journées.
- Il comprend 2 chambres et une salle d'eau avec WC, parfait pour un nouvel entretien ou un premier achat.
- Son orientation ouest vous garantit un bon ensoleillement en après-midi, tout en étant situé dans un ancien corps de ferme divisé, apportant un cachet authentique à votre intérieur.
- La construction datant de 1800 et la surface Carrez de 58,52 m² en font un bien avec un fort potentiel de valorisation, d'autant plus qu'il n'y a aucune charge de copropriété à prévoir.
- Avec un prix de 154 000 EUR (net vendeur 143 000 EUR), la propriété dispose également d’un stationnement facile dans la rue, ce qui est un vrai plus en centre-ville.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 8:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3600730
- Prix: 154 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 090 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
