Studio à vendre à Saint-Étienne Jacquard – 21,77 m² à rénover
Description
Situé à Saint-Étienne dans le secteur Jacquard, ce studio de 21,77 m² loi Carrez (et 31 m² au sol) est idéal pour un investissement locatif. Au 3ème étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, il comprend une pièce principale, une salle d’eau avec WC, et nécessite des travaux de rénovation. Le chauffage électrique et l’eau chaude sont individuels. Les charges de copropriété s’élèvent à 312,85 € par an, couvrant l’entretien et l’électricité des parties communes. La taxe foncière pour 2024 est de 375 €. La classe énergétique est G (444) et GES (14). La propriété comporte 16 lots ; le lot vendu représente 39/500èmes des parties communes. La gestion est simple, avec des coûts énergétiques estimés entre 860 et 1210 € par an. Prix de vente : 29 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant un bien à rénover dans un secteur recherché, proche des transports et de toutes commodités.
En résumé
- Ce studio de 21,77 m² loi Carrez, situé au 3ème étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, offre un prix attractif de seulement 29 900 €, avec des charges de copropriété de 312,85 € par an.
- La localisation dans le secteur Jacquard, à deux pas du tram et de toutes commodités, en fait un bien très recherché, idéal pour un investissement locatif.
- La surface au sol de 31 m² permet de maximiser l’espace, malgré la nécessité de prévoir certains travaux de rénovation.
- La taxe foncière en 2024 s’élève à 375 €, ce qui maintient les coûts d’entretien faibles pour une rentabilité optimale.
- La classe énergétique G (444) et GES (14) avec une estimation des coûts énergétiques entre 860 € et 1210 € par an, suggèrent une bonne opportunité pour un achat en vue d’optimiser la rentabilité après travaux.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 8:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-191920
- Prix: 29 900 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 21.77 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 444 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 210 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 444
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
444 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 27 400 €
- Honoraires TTC: 1 794 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 29 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
