Appartement studio à vendre sur la place Nansouty à Bordeaux
Description
Arthur Pansier vous propose un charmant studio situé en plein cœur de Bordeaux, sur la place Nansouty, dans un quartier très recherché. Cet appartement de 21,3 m² se compose d’une pièce principale de 16,3 m², d’un WC séparé, et d’une salle de bain. Il est en excellent état général, avec une électricité conforme, un velux en bon état, et aucune rénovation à prévoir. La copropriété est saine, en bon état, sans procédure en cours, comprenant 8 lots avec des charges annuelles de 304 €, ce qui assure une gestion fiable. La localisation privilégiée offre une proximité immédiate avec toutes les commodités, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, étant donné la forte demande locative dans ce secteur. Le bien est vendu libre. La classe énergie est D, et la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 496 et 672 €. Ce bien bénéficie d’un bon potentiel de valorisation dans un quartier dynamique de Bordeaux, avec peu de charges et aucun travaux prévus à court terme.
En résumé
- Cet appartement de 21,3 m² situé sur la place Nansouty à Bordeaux est en excellent état, avec une pièce principale de 16,3 m², un wc séparé, et une salle de bain, sans travaux à prévoir.
- La copropriété de 8 lots est saine, sans procédure en cours, avec des charges de 304 € par an, ce qui garantit une gestion fiable et peu de charges à venir.
- La localisation est idéale, en plein centre de Bordeaux, offrant une proximité immédiate à toutes les commodités, ce qui facilite la vie quotidienne ou la location à forte demande.
- La faible superficie, vendue libre, permet une optimisation pour un investissement locatif ou une résidence principale, avec une demande locative forte dans le secteur.
- La classe énergie D et la classe climat B indiquent un bien performant en termes de dépenses énergétiques, avec une estimation annuelle comprise entre 496 et 672 €, ce qui est raisonnable pour ce type de logement.
Détails
Mis à jour le août 26, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4712758
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 21.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 496 € - 672 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 304 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
