Immeuble à Neuves-Maisons avec grande potentiel et travaux à prévoir
Immeuble à Neuves-Maisons avec grande potentiel et travaux à prévoir
Description
Aujourd’hui chez Immo’J, découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Neuves-Maisons, à proximité des commodités et des axes autoroutiers vers Nancy. Cet immeuble, qui ressemble à une maison individuelle, dispose de trois garages à l’avant et offre la possibilité de créer un espace de stationnement supplémentaire pour un projet d’investissement. La grande entrée intérieure peut être modifiée selon vos idées, avec à droite un séjour spacieux et une grande cuisine séparée (ouvrable) si nécessaire. À gauche, vous trouverez une chambre, une salle de bains, un WC, ainsi qu’une seconde chambre de 16 m². À l’étage, il est possible d’aménager deux appartements, voire un duplex en déplaçant l’escalier, ou de transformer l’étage sous combles en appartement indépendant. À l’arrière, accessible depuis le couloir du rez-de-chaussée, se trouve une terrasse et un jardin à aménager. Une cave de l’emprise au sol complète ce bien. Des travaux sont à prévoir dans tout le bâtiment. Plus d’informations disponibles sur demande. Serez-vous prêt pour un nouveau projet de vie ?
En résumé
- Cet immeuble de 200 m² habitables, avec une superficie de 184,7 m² en carrez, se situe à Neuves-Maisons, une commune proche de Nancy, très accessible grâce aux axes autoroutiers.
- Avec un prix de vente de 194 400 EUR, dont 180 000 EUR net vendeur, c’est une opportunité à saisir pour un projet d’investissement ou une résidence à rénover.
- La propriété comprend 8 pièces, dont 4 chambres de 16 m² et un séjour de 107 m², offrant une grande flexibilité pour l’aménagement, notamment la création de deux appartements ou d’un duplex.
- Vous disposez également d’un jardin avec terrasse, une cave, deux garages et la possibilité d’ajouter un stationnement supplémentaire, parfait pour optimiser votre stationnement ou accueillir des clients.
- La construction date d’avant 2022, avec une consommation énergétique estimée en classe D (44 g CO2/m²), et des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 11:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17797
- Prix: 194 400 €
- Surface du Bien: 200 m²
- Superficie du Terrain: 803 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 500 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 400 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Neuves maisons
- Code Postal 54230
- Quartier/Secteur Vallée de la lys
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
