Maison familiale avec terrain grand à Chamboeuf – 4 pièces et sous-sol

EXCLUSIVITÉ : Belle maison familiale située à Chamboeuf, comprenant un sous-sol avec un total de 4 pièces et une superficie habitable de 84,95 m². La propriété est bâtie sur un magnifique terrain d’environ 2 585 m², dans un secteur calme, recherché et agréable. À l’intérieur, vous trouverez un hall d’entrée avec placard, un salon-séjour exposé sud-ouest, une cuisine équipée, trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, vasque et miroir avec applique, ainsi qu’un WC séparé. Le sous-sol comporte un grand garage, une buanderie, une chaufferie avec WC. À l’extérieur, profitez d’un grand terrain, d’un coin de stationnement, d’un bassin à poisson et d’un abri de jardin. La taxe foncière s’élève à 261 € par an. Le diagnostic énergétique indique une consommation de 303 kWh/m²/an et une émission de 95 kg de CO2/m²/an, classant le logement en catégorie F, avec une estimation annuelle énergétique entre 3 230 € et 4 420 €. La maison est idéalement située à 5 minutes en voiture de toutes commodités (commerces, écoles, restaurants, médical, banque, transports) dans la région du Forez, entre monts du Lyonnais et monts du Forez. À 15 minutes de Saint-Étienne et à 10 minutes d’Andrézieux-Bouthéon. Prix de vente : 205 500 € hors frais notariés et honoraires, qui sont à la charge du vendeur. Parfaite pour une famille ou pour un premier achat dans une commune agréable. Contactez Horizon Immobilier pour plus d’informations ou pour une estimation immobilière.

- Vous disposez d’une maison de 84,95 m² habitable, répartie sur 4 pièces, idéale pour une famille qui souhaite de l’espace.
- Le terrain généreux de 2 585 m² offre un cadre de vie calme avec un grand bassin à poisson, un abri jardin, et un coin de stationnement.
- La maison bénéficie d’un sous-sol comprenant un grand garage, une buanderie et une chaufferie, parfait pour optimiser votre organisation et votre stockage.
- Le secteur est très recherché, situé à seulement 5 minutes en voiture des commodités, avec un accès simplifié à Saint-Étienne en 15 minutes et Andrézieux-Bouthéon en 10 minutes.
- Le prix de 205 500 € vous donne une opportunité d’acquérir un bien avec un faible impôt foncier de 261 € par an, tout en proposant une consommation énergétique évaluée à une classe E avec un coût annuel d’énergie estimé entre 3 230 € et 4 420 €.