Grande villa à Caunes Minervois avec vue sur montagne et garage
Grande villa à Caunes Minervois avec vue sur montagne et garage
Description
Située dans un village du Minervois à proximité de Carcassonne, cette grande villa de 225 m² offre un intérieur spacieux et lumineux. Elle dispose d’un hall d’entrée de 19 m², d’une cuisine équipée, d’une pièce de vie avec cheminée centrale, ainsi que de quatre chambres, dont une suite parentale. La maison comprend également une seconde entrée séparée, une cuisine d’appoint, une cuisine d’été, une cave, un atelier de bricolage et un garage de 18 m². Avec son garage, ses vérandas et ses espaces de vie confortables, cette villa est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.
En résumé
- Cette villa de 225 m² est située dans un village du Minervois, à seulement 25 km d'Olonzac, offrant un environnement calme et recherché pour votre famille.
- Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une pièce de vie de 101 m² avec cheminée centrale, parfait pour recevoir et profiter de moments conviviaux.
- La maison dispose d’un garage de 18 m², d'une véranda d’hiver, d’un atelier de bricolage, d’un cave et de deux cuisines : une cuisine équipée et une cuisine d'été, pour un confort complet.
- Construite en 1985 et parfaitement isolée, cette propriété a une consommation énergétique classée C avec une estimation de coûts entre 1890 et 2620 EUR, ce qui garantit une gestion efficiente.
- Avec un terrain de 673 m² et un espace terrasse, cette villa est idéale pour profiter des beaux jours tout en étant proche de Carcassonne, sans compromis sur espace et confort.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 6:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-87728
- Prix: 269 000 €
- Surface du Bien: 241 m²
- Superficie du Terrain: 673 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 127 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 127
- A+
- A
- B
-
127 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 254 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Caunes minervois
- Code Postal 11160
- Quartier/Secteur Olonzac 25km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
