Villa 4 pièces à Montblanc avec jardin et vue dégagée
Description
Votre agence DAVID IMMOBILIER propose une charmante villa individuelle de type 4, parfaitement située dans un quartier calme de Montblanc. Idéalement placée à proximité immédiate des commodités, de l’école et des axes routiers principaux A9 et A75, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Construite sur une belle parcelle arborée d’environ 500 m², cette villa est piscinable et dispose d’un espace extérieur accueillant. Elle comprend un salon-séjour lumineux d’environ 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, équipée d’une cheminée et donnant directement sur la terrasse et le jardin. La propriété comporte deux chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un dégagement et un WC indépendant. Son emplacement stratégique permet d’accéder à pied au centre du village, à ses commerces et services, ainsi qu’à l’école, tout en étant à seulement 15 minutes des plages. Cette villa constitue une option idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire. N’hésitez pas à venir la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez une villa de 4 pièces, comprenant 3 chambres, avec une superficie totale habitables de 81,92 m², située sur une parcelle de 486 m².
- Elle se trouve dans un quartier calme de Montblanc, à seulement 2 minutes à pied du centre du village, avec accès direct aux commerces, à l’école, et à 15 minutes des plages.
- La maison dispose d’un salon lumineux de 27 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, et elle possède une terrasse extérieure et un jardin arboré, piscinable.
- Son prix est de 270 000 EUR, avec un prix net vendeur de 260 000 EUR, et elle offre un emplacement idéal pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire.
- La villa inclut également un stationnement privé pour au moins un véhicule, et elle est orientée au sud-est, optimisant la luminosité naturelle.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 9:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-302676
- Prix: 270 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 81.92 m²
- Superficie du Terrain: 486 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 330 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 18 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 270 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montblanc
- Code Postal 34290
- Quartier/Secteur Beaupuy, coteaux nord marmandais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
