Villa de plain-pied de 112 m² avec jardin à Visan proche Grignan
Description
Située entre Grignan et Vaison La Romaine, cette villa de plain-pied de 112 m² se trouve au cœur d’un village dynamique avec tous commerces. Elle offre un salon/salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, deux chambres, ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire. La pièce principale donne accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et du jardin. La parcelle de 1365 m² est entièrement clôturée et arborée, offrant un cadre agréable pour la vie quotidienne. La maison comprend également des dépendances : un cellier/buanderie, un garage de 33 m², et un grenier de rangement avec dalle en béton. Chauffage central au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, et cheminée à insert dans le séjour assurent confort et économie d’énergie. Des travaux de modernisation sont à prévoir, avec la possibilité d’ajouter une piscine, dans une zone UB du Plan Local d’Urbanisme (PLU). Prix de vente : 264 000 EUR.
En résumé
- Cette villa de plain-pied de 112 m² offre un intérieur spacieux avec un salon/salle à manger de 34 m², idéal pour votre confort quotidien.
- La propriété dispose d'une parcelle clôturée et arborée de 1365 m², offrant un cadre agréable et sécurisé, avec une terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil.
- Elle comprend 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des dépendances telles qu’un garage de 33 m² et un cellier/buanderie, pour optimiser vos espaces de rangement.
- Le chauffage central au sol par pompe à chaleur, la climatisation réversible, et la cheminée à insert dans le séjour garantissent confort et faible consommation d’énergie.
- Son emplacement à proximité de villages avec commerces, entre Grignan et Vaison La Romaine, combiné à la possibilité d’ajouter une piscine dans une zone UB du PLU, en fait une opportunité rare et évolutive.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 7:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3599615
- Prix: 264 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 1365 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 810 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 264 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Visan
- Code Postal 84820
- Quartier/Secteur Agence de vaison , agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
