Villa 3 pièces à Lunel Nord avec terrain piscinable et potentiel d’aménagement
Villa 3 pièces à Lunel Nord avec terrain piscinable et potentiel d’aménagement
Description
Rare, située à Lunel Nord, cette charmante villa de type 3 d’environ 90 m² à rénover offre de spacieuses volumes. Le premier étage, d’environ 70 m² à aménager, peut accueillir au moins trois pièces en créant un escalier reliant le garage et la buanderie de 29 m². La propriété dispose d’un terrain d’environ 450 m² piscinable, équipée de double vitrage, d’un vide sanitaire, d’un ballon thermodynamique récent avec panneau. Située dans un quartier très calme, recherchée, proche des axes autoroutiers, de la gare, des écoles, collèges et lycées. À environ 20 minutes de Montpellier et Nîmes, 10 minutes de La Grande Motte et 15 minutes du Grau du Roi.
En résumé
- Cette villa de 90 m², située à Lunel Nord, vous offre un potentiel important avec un premier étage d'environ 70 m² à aménager, permettant de créer au moins trois pièces supplémentaires.
- Le terrain de 450 m² est piscinable, parfait pour profiter des beaux jours et valoriser votre extérieur.
- Elle dispose de double vitrage, d’un ballon thermodynamique récent avec panneau, et d’un vide sanitaire, assurant des performances énergétiques à considérer dans votre projet.
- Elle se trouve dans un secteur très calme et recherché, proche des axes autoroutiers, de la gare, des écoles, collèges et lycées, idéale pour une vie pratique et agréable.
- Son prix actuel à 265 000 EUR (soit 250 000 EUR net vendeur) offre une excellente opportunité d’acquisition dans une zone stratégique à moins de 20 minutes de Montpellier et Nîmes.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 10:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-803268
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 450 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 337 € - 457 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
