Villa unique avec vue panoramique sur le lac d’Issarlès en Ardèche
Villa unique avec vue panoramique sur le lac d’Issarlès en Ardèche
Description
Exclusive de l’agence Comptoir Immobilier de France, découvrez cette propriété unique au lac d’Issarlès. Située dans un emplacement exceptionnel, cette magnifique maison récente de 90 m² environ with toit plat orienté plein sud, édifiée sur un terrain de 1 870 m², offre une vue imprenable sur le célèbre lac. Profitez d’une véranda raffinée de 23 m², idéale pour contempler les étoiles dans un cadre enchanteur. La maison dispose de deux chambres, d’un confort moderne renforcé (isolation, cuisine équipée, salle de bains adaptée, etc.) et pourra être agrandie de deux niveaux pour générer une activité d’hébergement ou de location à court terme. Le bien, construit en 2010, se trouve dans le département de l’Ardèche, à proximité du paysage montagnard avec vue exceptionnelle sur le lac, et bénéficie d’un garage pour deux véhicules. Son prix de vente est de 299.000 € H.A.I. (honoraires à la charge de l’acquéreur). La consommation énergétique annuelle (estimée) se situe entre 1 690 € et 2 340 €, avec un classement énergétique D. N’attendez plus pour visiter ce bien d’exception avec Bruno Champetier, votre négociateur immobilier certifié, et Eva Benoit, votre conseillère en immobilier à Scoucy. Tous renseignements disponibles sur cif-immo.com et georisques.gouv.fr.
En résumé
- La maison fait environ 90 m², idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire en profitant d’un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac d'Issarlès.
- Elle est bâtie sur un terrain de 1 870 m², offrant un espace suffisant pour vous détendre ou envisager une extension avec deux niveaux supplémentaires, conforme pour y créer une activité locative ou d’hébergement.
- La propriété dispose d’une véranda de 23 m², conçue avec un haut niveau de qualité, permettant d’admirer les étoiles dans un cadre naturel rare.
- Construite en 2010, elle est équipée de tout le confort moderne, avec notamment une isolation renforcée, une cuisine équipée, et une salle de bains adaptée.
- Son prix est fixé à 299 000 € H.A.I., avec une estimation de dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1 690 € et 2 340 €, soit une consommation énergique classée D.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 10:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2786007
- Prix: 299 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 1870 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 690 € - 2 340 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 282 000 €
- Honoraires TTC: 17 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 € (6.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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